Współwłasność wiąże się z licznymi ograniczeniami natury prawnej. Niestety często osoby, które mają udziały z innymi nie zdają sobie sprawy z praw i obowiązków z tego wynikających.
Rodzaje współwłasności
W polskim prawie wyróżnia się dwa rodzaje współwłasności:
- Łączną, która powstaje na określonych czynnościach prawnych np. współwłasność małżeńska. W tym przypadku nie można rozporządzać swoim udziałem, a jej zniesienie jest możliwe tylko w ściśle określonych sytuacjach.
- W częściach ułamkowych, gdzie każdy ze współwłaścicieli dysponuje swobodnie swoim udziałem.
Jak znieść współwłasność?
Każdy ze współwłaścicieli może w dowolnym momencie starać się o zniesienie współwłasności. Jeżeli istnieje między nimi zgodność, sprawę możemy załatwić szybko u notariusza. Często jednak występują sytuacje sporne i tutaj pomoc adwokata wydaje się być konieczna. Nie obejdzie się bowiem bez udziału sądu. Jak więc znieść współwłasność? Może to nastąpić poprzez:
- Podział fizyczny.
- Przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli i nakazanie mu spłaty pozostałej części.
- Egzekucyjną sprzedaż nieruchomości.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Adwokat ds. cywilnych pomoże rozwiązać kwestie spornej współwłasności. Zniesienie współwłasności nie musi być trudne wystarczy skorzystać z pomocy. Kancelaria adwokacka Krzysztof Roś zaprasza do kontaktu. Chętnie udzielę Państwu wyczerpujących odpowiedzi na każde pytanie.