Zadatek i zaliczka to tylko z pozoru słowa synonimiczne, ponieważ dotyczą określonej kwoty, którą wpłacamy na poczet danej usługi. Użycie niewłaściwego terminu, szczególnie w przypadku niewykonania umowy, może być kłopotliwe. Czy zaliczka podlega zwrotowi lub czy zadatek podlega zwrotowi? Co przepada, a co jest zwrotne? Kiedy można się starać o zwrot zadatku lub zaliczki?
Zwrot zadatku czy zaliczki?
Główna i jednocześnie najistotniejsza różnica między zadatkiem i zaliczką dotyczy tego, która z nich jest zwrotna. Należy nam się zwrot zadatku czy zwrot zaliczki? Kwestia zadatku jest uregulowana w Kodeksie cywilnym, ponieważ zabezpiecza on zawartą między stronami umowę. Zaliczka z kolei, to kwota, którą wpłacamy na poczet zawartej umowy. Zazwyczaj jest wyłącznie częścią ustalonej pełnej kwoty.
Czy zadatek podlega zwrotowi? Czy i kiedy możliwy jest zwrot zadatku?
Zadatek co do zasady nie podlega zwrotowi. Są jednak wyjątki.
Zadatek podlega zwrotowi w sytuacji, gdy jedna ze stron umowy się z niej nie wywiąże. Dodatkowo, strona, która nie odstąpiła od umowy może żądać zadośćuczynienia np.:
- zwrotu dwukrotności wpłaconej kwoty,
- odszkodowania z tytułu niewykonania umowy.
Wyjątek stanowi sytuacja, gdy w umowie zostały określone szczegółowo kwestie zwrotu zadatku. Zwrot zadatku nie jest możliwy, gdy umowa przewiduje inaczej.
Są jednak też sytuacje, gdy zwrot zadatku jest konieczny i nie mają tu zastosowania przepisy dot. m.in. odszkodowania. Zalicza się do nich np.:
- rozwiązanie umowy,
- niewykonanie umowy z przyczyn niezależnych od stron,
- niewykonanie umowy z przyczyn zależnych od obu stron.
Czy zaliczka podlega zwrotowi?
Pamiętajmy: Zaliczka podlega zwrotowi w przypadku, gdy umowa nie dojdzie do skutku, niezależnie od tego, która ze stron zawiniła.
Tak więc pamiętajmy zadatek, co do zasady nie podlega zwrotowi, a zaliczka już tak. Nie zawsze jednak tak prosto ją odzyskać.